A Tűzraktér Facebook oldalán megjelent üzenet szerint, kézhez kaptak egy határozatott ami kiköltözésre kötelezi a helyet. A tűzraktér sajtóközleménye szerint ez már azért is furcsa mivel az Április 28.-án lejárt pályázat eredménytelen lett, mivel egyetlen egy pályázó se akad. Ha a Tűzraktér engedelmeskedne, és a több száz műterem kiköltözne az épület, valószínűleg sokáig üresen maradna.

Ahogy azt már korábban hírül adtuk, nem érkezett be pályázat a VI. Kerületi Önkormányzat Hegedű utca 3-ra kiírt ingatlanhasznosítási felhívására, a Tűzraktér a mai napon mégis kapott egy személyesen, kézben kihozott felszólító levelet a Terézvárosi Vagyonkezelőségtől. 

A benne foglaltak szerint 2011. április 1-én reggel 10 órakor, át kell adnunk a Hegedű u. 3. szám alatti ingatlant, kiürített állapotban. Mi ezt az ingatlanrész használati jogviszonyának lejárati idejére történő figyelemfelhívás tárgyú levelet átvettük, bár meglepőnek találtuk, hogy az önkormányzat azt nem postai úton kézbesítette.

Ugyancsak nem értjük, hogy az önkormányzat miért nem várta meg, hogy a soron következő, és ezen a héten esedékes szerdai Városgazdálkodási Bizottság és csütörtöki Képviselő-testületi ülésén tekintse át a helyzetet.

Különösen érthetetlen az önkormányzat sietsége annak fényében, hogy a Parlamentben a Kormány korábban egyeztetést kezdeményezett a felek között. 

A pályázat eredménytelenül zárult, az ingatlan iránt érdeklődő nincs, ezért úgy érezzük, hogy a kiürítésére vonatkozó felszólítás immár nem a korábban hangoztatott üzleti indokokkal történik.

Miután ezen jogi felszólítás idáig váratott magára, és leadtuk komoly anyagi vállalásokat tartalmazó gazdálkodási tervünket is, bíztunk az Önkormányzat felelős döntésében. Jelen helyzetben ellenkeresettel fogunk élni, és várjuk az Önkormányzat álláspontjának tisztázását.

Még inkább furcsává teszi a helyzetet, hogy a kormány jövő héten kíván közvetíteni a felek között, illetve, az, hogy a Tűzraktér információink szerint több százer forintos bérleti díj megfizetésére is hajlandó illetve kész az egyeztetésre.

Az egy hónappal ezelőtti közgyűlés jegyzőkönyvéből az is kitűnik, hogy az önkormányzat, a Terézvárosi vagyonkezelő ajánlásánál nagyobb összeget kért a most eredménytelen pályázatban.

Fabriczki András Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. vezérigazgatója:

Készült korábban egy szakvélemény, amely megállapította, hogy jelenállapotában ennek az ingatlannak a bérleti díja a szakértő szerint mennyi. Hozzá szeretném tenni, ezt annak idején a Képviselő-testület azért nem fogadta el kiindulási alapnak, mert kevesellte. Ez 1,5 és 2,5 millió forint közötti havi összegre tette akkor a bérleti díj összegét. Amit azért is nem kellett elfogadnia a testületnek egyébként, mert ellentétben az ingatlanok eladási árára vonatkozó értékbecsléssel a bérleti díjak becslésének nincs törvényben vagy jogszabályban szabályozott rendszere, nincs értékbecslői jogosítvány, nincs ilyen szakember, aki bérleti díjat hivatalból, autentikusan megállapíthatna. Tehát csak hozzávetőleges adatok alapján lehet dolgozni. Ez az egyik. A másik az, hogy amit figyelembe vettünk, azt Bundula alpolgármester úr is mondta, az épület nagysága, az épület fekvése, és az épület vagyonértékére vonatkozó immár hivatalos szakértői becslés, mert a vagyonértéknek az a 350 millió forint körüli nagyságrendje, ami elhangzott az ebben az esetben jogszerű és helytálló. Azt szeretném elmondani, hogy az általános szakmai gyakorlat az, hogy egy ingatlan értékének a megállapításából visszafelé úgy lehet megállapítani a reális piaci bérleti díjat, mondom statisztikai többségében, ha száz havi bérleti díjat tekintünk az ingatlan becsértékének. Ez körülbelül az ingatlan befektetői szakmában ilyen ökölszabálynak minősül.

Ha ehhez hozzávesszük az alpolgármester szavait, arról, hogy nem kéne egy kalap alá venni az „alternatív” és a „professzionális” művészetet, illetve, hogy a Tűzraktérnek odaítélt Pro Urbe díj alaptalan volt, kicsit másfelé vezetnek már az indokok.

Simonffy Márta alpolgármester:
Köszönöm szépen. Nagyon örülök annak, hogy Ágnes emlékszik arra, hogy nem egyszer, és nem kétszer voltam, az épületet meglátogattam és végigjártam. Egyrészről azt hiszem, hogy senki nem vonja kétségbe, hogy nagyon-nagyon örülök minden művészettel foglalkozó és arra nyitott házként működő szervezetnek, de meg kell, hogy mondjam, hogy sok tekintetben pedig meglepetést okozott. Meglepetést okozott, ami lehet olyan szempontból jó, vagy rossz, hogy a professzionális művészet is finoman fogalmazva alternatív művészet milyen egyvelegét alkotja ez az együttes, amely tisztázatlan számomra fogalmi zavarokat okoz és zavar még jobban össze. Én elhiszem és nagyon jól tudom a Pro Urbének ilyen értelmű megkapása az messze nem az ilyen értelmű teljes tájékozottságon alapult sajnálatos módon.

Természetesen a helyzet alakulásáról a továbbiakban is beszámolunk.